ダイアパレスグランビュー紫原

鹿児島県鹿児島市紫原一丁目
鹿児島市電2系統 / 純心学園前駅徒歩10分
1998年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造

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価格偏差値

61.7

非常に割安

推定相場価格より17.5%割安

販価

相場

1,928

2,970

4,012

5,055

AI査定結果

推定相場価格

3,491万円

35.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,970万円〜4,012万円

30.5万円/㎡〜41.3万円/㎡

推定賃料

11.7万円

0.12万円/㎡

推定利回り

4.9%

最終更新日: 2026年3月1日

ダイアパレスグランビュー紫原

2,880万円（29.6万円/㎡）/ 10階 / 97.23㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴7件の平均平米単価は28.77万円です。
閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/24	2,880万円	29.6万円	10階	97.23㎡	3LDK+S	南東
2026/02/19	1,980万円	26.2万円	1階	75.71㎡	3LDK	東
2025/12/31	1,900万円	26.4万円	4階	72.05㎡	3LDK	南東
2025/12/19	3,200万円	32.9万円	10階	97.23㎡	4LDK	南東
2025/11/12	2,080万円	27.5万円	1階	75.71㎡	3LDK	東
2024/06/05	2,100万円	29.1万円	4階	72.05㎡	3LDK	東
2023/12/06	2,890万円	29.7万円	11階	97.23㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は30.6万円です。
閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/24	ダイアパレスグランビュー紫原鹿児島市紫原一丁目	純心学園前駅10分	2,880万円	29.6万円	97.23㎡	3LDK+S	10階 / 11階建	南東	1998年	42戸	SRC
2024/02/19	エイルヴィラリベルシティ城西鹿児島市原良一丁目	鹿児島中央駅24分	3,100万円	36.6万円	84.67㎡	4LDK	3階 / 8階建	南	1999年	40戸	RC
2026/01/16	ダイアパレスグランデージ城西鹿児島市常盤二丁目	鹿児島中央駅18分	2,100万円	28.3万円	74.25㎡	4LDK	3階 / 4階建	南	1998年	20戸	RC
2025/09/23	JGMヴェルデ武南鹿児島市田上六丁目	鹿児島中央駅33分	2,000万円	24.9万円	80.26㎡	4LDK	4階 / 8階建	南西	2000年	57戸	RC
2025/03/11	ニューライフガーデン西坂元鹿児島市西坂元町	桜島桟橋通駅18分	1,780万円	23.2万円	76.68㎡	4LDK	3階 / 4階建	東	1997年	30戸	RC
2025/10/17	Fステージ長田鹿児島市長田町	水族館口駅10分	2,280万円	29.8万円	76.63㎡	4LDK	3階 / 7階建	東	2000年	30戸	RC
2026/02/12	コアマンション西郷公園ネクステージ鹿児島市武二丁目	鹿児島中央駅9分	3,480万円	35.1万円	99.25㎡	3LDK	5階 / 6階建	南東	2003年	20戸	RC
2023/06/10	東和パークハイツ池之上鹿児島市池之上町	鹿児島駅11分	1,850万円	25.1万円	73.71㎡	4LDK	3階 / 8階建	南西	1995年	32戸	RC
2025/03/23	ニューライフガーデン長田鹿児島市長田町	鹿児島前駅7分	2,570万円	32.3万円	79.51㎡	3LDK	4階 / 7階建	南西	1996年	32戸	RC
2024/02/16	日商岩井レジオン平之町鹿児島市平之町	鹿児島中央駅14分	3,200万円	35.0万円	91.35㎡	4LDK	12階 / 15階建	南東	2001年	45戸	SRC
2025/10/25	コンフォートビラ高見馬場鹿児島市平之町	高見馬場駅5分	2,400万円	31.7万円	75.6㎡	3LDK	8階 / 12階建	南東	1998年	50戸	SRC
2025/04/05	JGMヴェルデ西千石鹿児島市西千石町	加治屋町駅3分	2,640万円	32.4万円	81.5㎡	4LDK	10階 / 14階建	南東	2002年	51戸	SRC
2025/02/28	日商岩井レジオン柳町鹿児島市柳町	鹿児島駅3分	2,750万円	28.9万円	95.01㎡	4LDK	4階 / 14階建	南東	2002年	36戸	SRC
2026/01/28	フラワーマンション西鹿児島鹿児島市唐湊一丁目	鹿児島中央駅10分	2,188万円	29.5万円	74.25㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	2001年	20戸	RC
2024/02/19	ニューライフ西鹿児島鹿児島市唐湊一丁目	神田交通局前駅9分	1,790万円	24.0万円	74.58㎡	4LDK	3階 / 5階建	南	1996年	16戸	RC
2025/11/20	エイルヴィラビューシティ多賀山鹿児島市清水町	鹿児島駅16分	2,200万円	24.3万円	90.64㎡	4LDK	6階 / 14階建	南東	1999年	63戸	SRC
2024/12/08	クレアセトル上荒田鹿児島市上荒田町	中洲通駅1分	2,700万円	30.8万円	87.69㎡	4LDK	5階 / 13階建	南	1999年	47戸	SRC
2025/05/22	Fステージ上荒田鹿児島市上荒田町	神田交通局前駅6分	2,600万円	34.5万円	75.47㎡	3LDK	10階 / 12階建	東	2003年	85戸	SRC
2025/02/19	サーパスいづろ鹿児島市泉町	いづろ通駅4分	2,890万円	33.2万円	87㎡	4LDK	3階 / 13階建	東	1999年	83戸	SRC
2024/02/15	クレヴィータ高麗橋鹿児島市高麗町	新屋敷駅10分	2,980万円	34.7万円	85.88㎡	3LDK	10階 / 14階建	南西	2003年	37戸	SRC
2024/10/12	アスティーナ高麗鹿児島市高麗町	鹿児島中央駅12分	2,480万円	33.0万円	75.15㎡	3LDK	8階 / 10階建	南東	2001年	18戸	RC
2026/02/21	ダイアパレス高麗本通り鹿児島市高麗町	武之橋駅6分	2,990万円	35.3万円	84.64㎡	4LDK	12階 / 14階建	南西	2002年	85戸	SRC
2025/08/05	ジェネラス高麗町鹿児島市高麗町	都通駅10分	2,600万円	35.4万円	73.52㎡	3LDK	6階 / 11階建	南	2002年	40戸	SRC
2025/10/17	サーパス高麗本通り鹿児島市上之園町	中洲通駅8分	2,780万円	35.8万円	77.73㎡	3LDK	4階 / 14階建	北東	2001年	26戸	SRC
2024/06/02	JGMヴェルデヒルズ紫原中央公園鹿児島市紫原四丁目	紫原駅3分	2,280万円	29.3万円	77.77㎡	4LDK	1階 / 9階建	南東	2002年	75戸	RC
2025/12/26	クレアセトル堀江町鹿児島市堀江町	いづろ通駅7分	2,300万円	30.2万円	76.22㎡	3LDK	9階 / 13階建	東	2000年	84戸	SRC
2025/06/30	ロフティ堀江町鹿児島市堀江町	いづろ通駅8分	2,300万円	29.6万円	77.69㎡	3LDK	6階 / 14階建	南	2003年	30戸	SRC
2025/12/31	Fステージ附属小前鹿児島市郡元一丁目	中郡駅2分	2,850万円	34.4万円	82.78㎡	3LDK	5階 / 7階建	南東	2002年	21戸	RC
2025/01/19	コアマンション郡元ネクステージ鹿児島市郡元町	郡元駅5分	2,480万円	28.3万円	87.52㎡	4LDK	8階 / 11階建	東	2001年	71戸	RC
2024/02/19	コアマンション荒田プレジオ鹿児島市荒田二丁目	騎射場駅5分	3,980万円	36.4万円	109.3㎡	4LDK	5階 / 10階建	-	2000年	37戸	RC
2026/02/15	サーパスみずほ通り鹿児島市下荒田三丁目	荒田八幡駅2分	2,380万円	31.7万円	74.98㎡	3LDK	1階 / 9階建	東	2000年	81戸	RC
2026/01/28	サーパス騎射場鹿児島市下荒田三丁目	騎射場駅1分	2,480万円	32.5万円	76.31㎡	3LDK	3階 / 13階建	南	2002年	90戸	SRC
2024/03/28	Fステージ鴨池鹿児島市鴨池一丁目	鴨池駅3分	2,780万円	33.5万円	82.88㎡	4LDK	3階 / 8階建	南西	2001年	1戸	RC
2025/04/15	トーカンマンション鴨池通り鹿児島市鴨池二丁目	鴨池駅3分	2,780万円	28.7万円	96.71㎡	4LDK	2階 / 12階建	東	1999年	44戸	SRC
2025/09/03	エミネンス谷山弐番館鹿児島市谷山中央七丁目	慈眼寺駅11分	1,980万円	22.5万円	87.98㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	1999年	22戸	RC
2026/01/08	エミネンス谷山鹿児島市谷山中央一丁目	谷山駅10分	2,690万円	27.9万円	96.48㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	1996年	59戸	SRC
2024/06/05	シティコア谷山中央鹿児島市谷山中央四丁目	谷山駅12分	1,850万円	24.5万円	75.6㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	1998年	62戸	RC
2024/06/05	サーパス笹貫鹿児島市小松原一丁目	笹貫駅4分	2,380万円	28.6万円	83.15㎡	3LDK	2階 / 9階建	南	2002年	44戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で12.6%下落、鹿児島市では12.6%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は鹿児島市の平均と比較して24.4%割高です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

鹿児島県

23.8万円/㎡

前年比-12.6%

鹿児島市

23.8万円/㎡

前年比-12.6%

マンション概要

マンション名	ダイアパレスグランビュー紫原
所在地	鹿児島県鹿児島市紫原一丁目
交通	鹿児島市電2系統純心学園前駅徒歩10分
築年月	1998年
階数	11階建
総戸数	42戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

ダイアパレスグランビュー紫原

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